Casa à venda com 4 quartos, sendo 2 suítes, em Vila Aparecida, Itapetininga, SP

Casa Exclusiva com Espaço, Conforto e Comodidades no Coração da Cidade
Esta propriedade única proporciona uma experiência de vida inigualável, combinando a tranquilidade e o espaço de uma chácara com a conveniência de estar no centro da cidade. Cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, segurança e qualidade de vida.
Localização Privilegiada:
- Terreno amplo com dimensões de 19 metros de frente por 100 metros de profundidade, totalizando 1.900 m²
- Orientação face norte, garantindo iluminação natural abundante durante todo o dia;
- Localização elevada em relação ao nível da rua, proporcionando *mais privacidade e vistas panorâmicas*;
- Completamente *murado*, garantindo segurança total e um ambiente mais reservado;
- Situado em uma avenida estratégica, nas proximidades do Shopping Itapetininga, oferecendo acesso rápido a serviços, comércios, escolas e entretenimento.
Estacionamento Amplo e Prático:

Garagem coberta espaçosa, comportando 2 carros grandes com total proteção contra intempéries;
- Área de estacionamento *descoberta para até 4 veículos adicionais*, ideal para visitantes e família.
Espaços Externos Encantadores:
Com uma área total de aproximadamente 750 m², o quintal conta com diversos espaços dedicados ao lazer e bem-estar:
- *Orquidário exclusivo, medindo cerca de **55 m², equipado com um **moderno sistema de irrigação por nebulização*;
- Dois canis bem estruturados, proporcionando espaço seguro para seus animais de estimação;
- Depósito espaçoso para armazenamento de utensílios diversos;
- Espaço gourmet dedicado para defumar carnes, ideal para churrasqueiros exigentes;
- Depósito de ferramentas para organização prática;
- *Pomar e horta*, perfeitos para quem aprecia cultivar e colher seus próprios alimentos.

A propriedade também possui uma área de convivência incrível, com aproximadamente 450 m², composta por:

- Piscina impressionante com 50.000 litros de água, ideal para momentos de lazer e diversão;
- Salão de festas espaçoso, com cerca de 30 m², perfeito para confraternizações e eventos especiais;
- *Cozinha externa completa*, equipada com área de depósito;
- Churrasqueira ampla ideal para reunir amigos e familiares;
- Jardim gramado com espaço para relaxamento e contemplação da natureza.
Residência Elegante e Confortável:
Construída sobre um terreno de aproximadamente *700 m², a casa possui **360 m² de área construída, destacando-se pela sua **arquitetura sólida em alvenaria*, tijolos à vista e laje.
- Piso em madeira nobre conferindo um toque refinado e aconchegante aos ambientes;
- Sistema de aquecimento a gás nos banheiros, proporcionando conforto térmico em todas as estações.

Ambientes Internos Planejados para o Conforto:
- 3 salas distintas, incluindo:
- Sala de estar ampla (aprox. 28 m²), ideal para recepção e momentos de descontração;
- Sala da lareira aconchegante (aprox. 19 m²), perfeita para os dias frios!